עבור יזמים וקבלנים רבים הדייר הסרבן הוא המכשול הגדול ביותר העומד בדרכם למימוש הפרויקט. מה עושים? הימנעו מגישה תוקפנית ומהבטחות ללא כיסוי, הקפידו על הצעות טובות והוגנות ונסו לנהל שיחות…
תזכיר חוק א. שם החוק המוצע חוק פינוי בינוי (פיצויים) – סמכות לפנות בעל דירה בשל סירוב בלתי סביר לעסקת פינוי ובינוי, התשע"ה-2015. ב. מטרת התיקון המוצע והצורך בו חוק…
תיקון לחוק המקרקעין – המפקח על המקרקעין הוסמך לאשר הריסת בניין קיים ובניית בניין חדש תחתיו – התוכנית ידועה כ – תמ"א 38/2 או תיקון 2 לתמ"א 38, ברוב של…
הצעת החוק לתיקון תמ"א 38/2 נועדה לקבוע רף הסכמה הדרוש על פי חוק המקרקעין ברוב של בעלי הזכויות להבדיל מהמצב החוקי היום הדורש 100% הסכמה. עפ"י הצעת החוק הנ"ל, לצורך…
המועצה הארצית לממשלה החליטה להמליץ לממשלה על אישור תיקון 3 לתמ"א 38. התוקף הסופי של התיקון דורש את אישור הממשלה וייכנס לתוקף רק לאחר מכן. התיקון הנ"ל מאפשר להוסיף עד…
תמ"א 38 תיקון 3, או תמ"א 38\3 כפי שהתיקון מכונה, נועד לעודד תוכניות של תמ"א 38 לחיזוק מבנים, באמצעות מספר תיקונים לתמ"א 38. כדלקמן: לאפשר תוספת של 2.5 קומות למבנים…
עיריית ירושלים ועמותת האדריכלים מתנגדת נמרצות לתיקון מס' 3 לתוכנית תמ"א 38 – הידועה גם כ- תמ"א 38/3, וזאת מסיבות של פגיעה במירקם של השכונות ההיסטוריות. לעיר ירושלים אופי הסטורי…
פנייה לפעולה דחופה, למהנדס העיר רמת גן לכל הפרטים (בפורמט PDF)
בערים חזקות תתאפשר תוספת של 2.5 קומות. הערים הרצליה, הוד השרון ורעננה יוצאו מהרשימה שמגבילה רשויות מקומיות מעמד סוציו אקונומי גבוה לתוספת זכויות של עד 1.5 קומות בלבד על פי…
סיכום ישיבה עם משרד הבינוי והשיכון ב- 20/03/2012 לכל הפרטים (בפורמט PDF)
התיקון השלישי לתמ"א 38 לכל הפרטים (בפורמט PDF)
בפרוייקט תמ"א 38 בראשון לציון, נחתם הסכם בין היזם לבין חמישה עשר הדיירים אשר מתגוררים בבניין. בפרוייקט סוכם בין היזם לבין הדיירים על שיפוץ וחיזוק המבנה, בניית מרפסות שמש, מעליות…
התיקון השלישי לתמ"א 38, הנדון בימים אלה, אמור לשפר את הכדאיות של חיזוק המבנים על ידי הגדלת זכויות הבנייה, מאחר ועל פי תיקון זה תהיה מותרת תוספת זכויות בנייה של…
לכל הפרטים אודות הליכי חקיקה תמ"א 38/3 לכל הפרטים (בפורמט PDF)
באיגוד לשכות המסחר הוקמה לאחרונה חטיבת חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית אשר כוללת חברות מובילות בתחום של חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. חברת איתנים י.ר. בניה וחיזוק מבנים בע"מ הינה…
תוכנית תמ"א 38 באיזור המרכז אינה דומה לאיזורי הפריפריה. חוסר הכדאיות הכלכלית והיעדר במתן תמריצים מיוחדים ליישום התמ"א באיזורי הפריפריה, מהווים מכשול, ואי לכך כמעט ולא הוגשו בקשות להיתרים באיזורים…
תמ"א 38 מאפשרת ליזם/קבלן לבנות על הגג תוספת של קומה/ שתיים לבניין, ומשפר את הדירות על ידי תוספת שטח, הוספת מעלית לבניין או שיפור המיפרט. כאשר בעל דירת הגג רוצה…
בפירסום בעיתונות לפני כחודשיים, המועצה הארצית לתכנון ולבנייה העבירה לשלב של הערות והשגות בוועדות השונות במועצה, החלטה לפיה ניתן להגדיל את הזכויות לפי תמ"א 38 לקומה וחצי ביישובי המרכז החזקים…