תמונת נושא

תמ"א 38 – מרכז מול פריפריה

תוכנית תמ"א 38 באיזור המרכז אינה דומה לאיזורי הפריפריה. חוסר הכדאיות הכלכלית והיעדר במתן תמריצים מיוחדים ליישום התמ"א באיזורי הפריפריה, מהווים מכשול, ואי לכך כמעט ולא הוגשו בקשות להיתרים באיזורים אלו.

בערים כמו: אשקלון ואילת – יישום התמ"א כנראה אינו כלכלי ליזם, אין יזמות של דיירים, ולא הוגשו בקשות במסגרת תמ"א 38.

העיר היחידה בדרום אשר משתלמת ליזמים ולדיירים כאחד הינה העיר אשדוד, שבה בבניינים שחוזקו, קיבלו הדיירים תוספת חדרי ממ"ד, מרפסות שמש, שיפוץ הבניין, לובי חדש, מערכות החשמל שופצו, ונוספה מעלית, ודבר זה גרם לעלייה רבה במחירי הדירות בבניין.

למעשה, הפתרון לאיזור הפריפריה הוא במסגרת תיקון מס' 3 לתמ"א 38 – תוספת קומה כולל ניוד זכויות אולם גם זה לא יאפשר כלכלית ליזמים את חיזוק הבניינים, מאחר וניוד הזכויות תהיה רק באותה העיר ותוספת קומה לא תגרום ליזמים לעבור לאיזור הדרום.

ynet, רוית סיני-וכולדר, 10/01/2012
לקריאת הכתבה המלאה

ניתן להשאיר פרטים ונחזור אליך בהקדם: